Приобрели какую-то недвижимость в Испании? Логично, вы захотите выполнить ремонт после прежних родителей. Могут ли возникнуть сложности в процессе этого? Возможен ли штраф за незаконное строительство? Допустим, вы можете перепланировать дом, не получив на это разрешение. Поэтому для начала стоит узнать, по каким принципам нужно узаконивать такого рода работы.

Компенсация за нарушения

Если всё же будут выполнены нелицензированные работы, то подготовьтесь оплатить штрафы. Размер их при этом зависит от варианта нарушений. Так, за малые нарушения придётся заплатить от шестьсот до шесть тысяч евро; размер в шесть тысяч один евро – шестьдесят тысяч евро может быть оплачен в случае каких-то более существенных нарушений. И самые сильные нарушения наказываются уплатой штрафа в размере от шестидесяти тысяч одного евро – триста тысяч евро.

Чем чревато незаконное строительство?

1. Сначала вы заплатите крупный штраф, а потом компенсируете все расходы, которые обязательно будут после незаконного строительства.

2. Из-за таких нарушений вам не выдадут кредит, также вы не сможете осуществлять другого рода манипуляции.

3. Такая недвижимость не продаётся, на неё не оформляется факт дарения.

Последствия:

1. У каждого муниципалитета есть свои правила относительно строительства. Вот почему перед тем как начинать заниматься строительством, стоит проконсультироваться в соответствующей инстанции. У вас на руках обязательно должно быть разрешение на проведение соответствующих работ.

2. Когда может прекратиться строительство? После того как станет известно, что работы были незаконными, строители больше не смогут выполнить заказ. Как дальше поведут себя власти? Тут всё зависит от того, какие нарушения были допущены в определённом месте. Если же строительство будет признано незаконным, это нарушение посчитают очень сильным. Так как его нельзя будет узаконить. И как следствие, постройку придётся снести. Мало того, расходы на выполнение этих работ будет выполнять тот, кто затеял эти работы. Также будет указано, в какое время нужно привести квартиру в первоначальное состояние.

Пример

Когда может потребоваться уплата штрафа за незаконное строительство? Допустим, вы хотите построить гараж. Тогда обратитесь к архитектору, пусть он утвердит законность ваших действий. Незаконное строительство в итоге увенчается штрафом в случае нарушения строительных норм. Есть списки с исключениями. К ним относятся работы по сооружению навесов и остальных подобных некапитальных построек. Поэтому нужно было получить муниципальное разрешение. Также на этапе покупки задайте все важные вопросы о строительстве в будущем. В Испании есть специальные центры, оказывающие такие услуги. Запомните, лицензию обязательно нужно получить при работе с такими элементами строения, как подвалом, крышей, при вмешательстве в несущие конструкции, переносе канализации и подобных систем.